Urbanistica

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Data
23/02/2012 TAR Sardegna, Sezione II – Sentenza 6 febbraio 2012, n. 90
In base ad un consolidato orientamento giurisprudenziale, allorché sia stato già espresso in sede di approvazione degli strumenti urbanistici un giudizio favorevole sulla compatibilità paesistica delle opere ivi previste, la valutazione di compatibilità paesaggistica richiesta ai fini del rilascio dell’autorizzazione dei singoli interventi edilizi rientranti nell’ambito del piano già approvato, è limitata al modo di essere ed alle concrete modalità esecutive del manufatto da realizzare.
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22/02/2012 Consiglio di Stato, Sezione V – Sentenza 2 febbraio 2012, n. 578
La mancata allegazione della documentazione prevista dall’art. 35, comma 3, della legge 28 febbraio 1985, n. 47, ha come effetto la preclusione per l’istante di ottenere la concessione in sanatoria per silenzio prevista dal successivo comma 18 e non di far considerare inesistente la domanda stessa e qualora l’amministrazione comunale, a fronte di un’istanza di sanatoria, abbia invitato l’interessato a presentare documentazione integrativa di quella già prodotta interviene l’interruzione del termine biennale necessario al formarsi del silenzio assenso della p.a. previsto dall’art. 35 comma 17 della stessa legge, e l’inizio di un nuovo termine dalla data di deposito di quanto richiesto.
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17/02/2012 Autorizzazione nuovo impianto di coogenerazione a biomassa liquida
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16/02/2012 Consiglio di Stato, Sezione IV – Sentenza 16 gennaio 2012, n. 119
Le scelte dell’Amministrazione in ordine alla destinazione dei suoli in sede di pianificazione generale del territorio sono connotate da ampia discrezionalità, per cui non è richiesta una particolare motivazione al di là di quella ricavabile dai criteri e principi generali che ispirano il P.R.G. A tale regola si può derogare solo in presenza di specifiche situazioni di affidamento qualificato del privato a una specifica destinazione del suolo. Per queste ragioni, non possono essere accolte le doglianze con le quali si tende a sollecitare un non consentito sindacato nel merito delle scelte pianificatorie assunte dall’Amministrazioni, ancorché penalizzanti dei suoli della società esponente, attraverso l’evocazione di insussistenti e improbabili carenze motivazionali.
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11/02/2012 Intervento di ristrutturazione edilizia con cambio di destinazione d’uso ed ampliamento dell’immobile
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11/02/2012 Responsabilità per crollo rudere pericolante
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11/02/2012 TAR Lombardia, Brescia, Sezione I, Sentenza 16 gennaio 2012, n. 59
Pur non ignorando l’esistenza di un orientamento difforme, ritenuto tuttavia non condivisibile, secondo la quale il lungo lasso di tempo trascorso dalla commissione dell'abuso e il protrarsi dell'inerzia dell'amministrazione preposta alla vigilanza potrebbero ingenerare un affidamento del privato, rispetto al quale sussisterebbe un onere di congrua motivazione circa il pubblico interesse, evidentemente diverso da quello al ripristino della legalità, idoneo a giustificare il sacrificio del contrapposto interesse privato, la Sezione, con sua costante giurisprudenza, ritiene che il potere di applicare misure repressive in materia urbanistica ed edilizia può essere esercitato in ogni tempo, senza necessità, per i relativi provvedimenti, di alcuna specifica motivazione in ordine alla sussistenza dell'interesse pubblico a disporre una demolizione.
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11/02/2012 Decreto-Legge 9 febbraio 2012, n. 5
Disposizioni urgenti in materia di semplificazione e di sviluppo.
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09/02/2012 TAR Puglia, Bari, Sezione III – Sentenza 30 novembre 2011, n. 1810
A norma dell'art. 146, d.lg. 22 gennaio 2004 n. 42 l'autorizzazione paesaggistica costituisce atto autonomo e presupposto rispetto al permesso di costruire, che si sostanzia in un rapporto di presupposizione necessitato e strumentale tra valutazioni paesistiche e urbanistiche, vale a dire che questi due apprezzamenti si esprimono entrambi sullo stesso oggetto, l'uno, in termini di compatibilità paesaggistica dell'intervento edilizio proposto e, l'altro, in termini di sua conformità urbanistico-edilizia
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08/02/2012 Consiglio di Stato, Sezione V – Sentenza 10 gennaio 2012, n. 53
E’ consentito al preveniente costruire sul confine, ponendo il vicino, che intenda a sua volta edificare, nell'alternativa di chiedere la comunione del muro e di costruire in aderenza ovvero di arretrare la sua costruzione sino a rispettare la maggiore intera distanza imposta dallo strumento urbanistico. Dalle suesposte considerazioni discende la fondatezza dell’appello in questione in punto di erronea applicazione dell’art. 873 c.c., richiamato dalle n.t.a., non essendosi tenuto conto della prevenzione.
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Data
23/02/2012 TAR Sardegna, Sezione II – Sentenza 6 febbraio 2012, n. 90
In base ad un consolidato orientamento giurisprudenziale, allorché sia stato già espresso in sede di approvazione degli strumenti urbanistici un giudizio favorevole sulla compatibilità paesistica delle opere ivi previste, la valutazione di compatibilità paesaggistica richiesta ai fini del rilascio dell’autorizzazione dei singoli interventi edilizi rientranti nell’ambito del piano già approvato, è limitata al modo di essere ed alle concrete modalità esecutive del manufatto da realizzare.
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22/02/2012 Consiglio di Stato, Sezione V – Sentenza 2 febbraio 2012, n. 578
La mancata allegazione della documentazione prevista dall’art. 35, comma 3, della legge 28 febbraio 1985, n. 47, ha come effetto la preclusione per l’istante di ottenere la concessione in sanatoria per silenzio prevista dal successivo comma 18 e non di far considerare inesistente la domanda stessa e qualora l’amministrazione comunale, a fronte di un’istanza di sanatoria, abbia invitato l’interessato a presentare documentazione integrativa di quella già prodotta interviene l’interruzione del termine biennale necessario al formarsi del silenzio assenso della p.a. previsto dall’art. 35 comma 17 della stessa legge, e l’inizio di un nuovo termine dalla data di deposito di quanto richiesto.
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16/02/2012 Consiglio di Stato, Sezione IV – Sentenza 16 gennaio 2012, n. 119
Le scelte dell’Amministrazione in ordine alla destinazione dei suoli in sede di pianificazione generale del territorio sono connotate da ampia discrezionalità, per cui non è richiesta una particolare motivazione al di là di quella ricavabile dai criteri e principi generali che ispirano il P.R.G. A tale regola si può derogare solo in presenza di specifiche situazioni di affidamento qualificato del privato a una specifica destinazione del suolo. Per queste ragioni, non possono essere accolte le doglianze con le quali si tende a sollecitare un non consentito sindacato nel merito delle scelte pianificatorie assunte dall’Amministrazioni, ancorché penalizzanti dei suoli della società esponente, attraverso l’evocazione di insussistenti e improbabili carenze motivazionali.
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11/02/2012 TAR Lombardia, Brescia, Sezione I, Sentenza 16 gennaio 2012, n. 59
Pur non ignorando l’esistenza di un orientamento difforme, ritenuto tuttavia non condivisibile, secondo la quale il lungo lasso di tempo trascorso dalla commissione dell'abuso e il protrarsi dell'inerzia dell'amministrazione preposta alla vigilanza potrebbero ingenerare un affidamento del privato, rispetto al quale sussisterebbe un onere di congrua motivazione circa il pubblico interesse, evidentemente diverso da quello al ripristino della legalità, idoneo a giustificare il sacrificio del contrapposto interesse privato, la Sezione, con sua costante giurisprudenza, ritiene che il potere di applicare misure repressive in materia urbanistica ed edilizia può essere esercitato in ogni tempo, senza necessità, per i relativi provvedimenti, di alcuna specifica motivazione in ordine alla sussistenza dell'interesse pubblico a disporre una demolizione.
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09/02/2012 TAR Puglia, Bari, Sezione III – Sentenza 30 novembre 2011, n. 1810
A norma dell'art. 146, d.lg. 22 gennaio 2004 n. 42 l'autorizzazione paesaggistica costituisce atto autonomo e presupposto rispetto al permesso di costruire, che si sostanzia in un rapporto di presupposizione necessitato e strumentale tra valutazioni paesistiche e urbanistiche, vale a dire che questi due apprezzamenti si esprimono entrambi sullo stesso oggetto, l'uno, in termini di compatibilità paesaggistica dell'intervento edilizio proposto e, l'altro, in termini di sua conformità urbanistico-edilizia
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08/02/2012 Consiglio di Stato, Sezione V – Sentenza 10 gennaio 2012, n. 53
E’ consentito al preveniente costruire sul confine, ponendo il vicino, che intenda a sua volta edificare, nell'alternativa di chiedere la comunione del muro e di costruire in aderenza ovvero di arretrare la sua costruzione sino a rispettare la maggiore intera distanza imposta dallo strumento urbanistico. Dalle suesposte considerazioni discende la fondatezza dell’appello in questione in punto di erronea applicazione dell’art. 873 c.c., richiamato dalle n.t.a., non essendosi tenuto conto della prevenzione.
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04/02/2012 TAR Sicilia, Palermo, Sezione III – Sentenza 4 gennaio 2012, n. 1
La ricostruzione di ruderi, come nel caso di specie, ove non esistono né mura perimetrali portanti, né strutture orizzontali, né solaio ma, su un unico lato prospiciente la via, una chiusura di mattoni e lamiera di, evidente, recente costruzione e ben distinta dal rudere del preesistente muro di facciata, quest’ultimo presente in minima parte ed addossato all’adiacente edificio posto alla sua destra, deve essere considerata, a tutti gli effetti, realizzazione di una nuova costruzione che non può essere equiparata al recupero edilizio o alla manutenzione straordinaria non essendoci nulla da recuperare o manutenere come entità edilizia esistente e quale unità abitativa e per simile attività, perciò, deve essere richiesta apposita concessione edilizia.
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03/02/2012 TAR Campania, Salerno, Sezione I – Sentenza 3 gennaio 2012, n. 3
Annullamento d’ufficio concessione edilizia ed ingiunzione demolizione opere già realizzate. Per costante giurisprudenza, l’annullamento d’ufficio presuppone una congrua motivazione sull’interesse pubblico attuale e concreto a sostegno dell’esercizio discrezionale dei poteri di autotutela, con una adeguata ponderazione comparativa, che tenga anche conto dell’interesse dei destinatari dell'atto al mantenimento delle posizioni, che su di esso si sono consolidate e del conseguente affidamento derivante dal comportamento seguito dall’Amministrazione.
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02/02/2012 TAR Campania, Napoli, Sezione III – Sentenza 22 novembre 2011, n. 5480
L'ordinanza di demolizione di opere edilizie abusive è atto dovuto e vincolato e non necessita di motivazione ulteriore rispetto all'indicazione dei presupposti di fatto e all'individuazione e qualificazione degli abusi edilizi.
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02/02/2012 Consiglio di Stato, Sezione IV – Sentenza 22 novembre 2011, n. 6154
Per pacifica e risalente giurisprudenza di questo Consiglio di Stato la realizzazione dei parcheggi obbligatori è esonerata dall'onere di pagamento del contributo di urbanizzazione. Di converso si è rilevato che i parcheggi costruiti in aree private per libera scelta speculativa di un imprenditore rappresentano una modificazione edilizia del territorio realizzata su domanda del soggetto interessato, assimilabile a tutte le altre forme di edificazione soggette a concessione e ai relativi oneri.
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Data
11/02/2012 Decreto-Legge 9 febbraio 2012, n. 5
Disposizioni urgenti in materia di semplificazione e di sviluppo.
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26/01/2012 Decreto Legge 24 gennaio 2012, n. 1
Disposizioni urgenti per la concorrenza, lo sviluppo delle infrastrutture e la competitività.
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16/01/2012 Ministero dell'Ambiente e della Tutela del Territorio e del Mare - Decreto 15 dicembre 2011
Adozione del Piano antincendi boschivi (piano AIB) della Riserva Naturale Statale Isole di Ventotene e Santo Stefano con periodo di validità 2009-2013, ai sensi dell'articolo 8, comma 2 della legge n. 353/2000.
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14/01/2012 Ministero dell'Ambiente e della Tutela del Territorio e del Mare - Decreto 15 dicembre 2011
Adozione del Piano antincendi boschivi (piano AIB) del Parco nazionale dell'Arcipelago Toscano con periodo di validità 2011-2015, ai sensi dell'articolo 8, comma 2 della legge n. 353/2000.
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30/12/2011 Ministero dell'Interno - Decreto 6 dicembre 2011
Modifica al decreto 3 novembre 2004 concernente l'installazione e la manutenzione dei dispositivi per l'apertura delle porte installate lungo le vie di esodo, relativamente alla sicurezza in caso d'incendio.
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29/12/2011 LEGGE 22 dicembre 2011, n. 214
Conversione in legge, con modificazioni, del decreto-legge 6 dicembre 2011, n. 201, recante disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici (In allegato il testo coordinato del decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 con la legge di conversione).
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07/12/2011 Decreto-Legge 6 dicembre 2011, n. 201
Disposizioni urgenti per la crescita, l'equità e il consolidamento dei conti pubblici.
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19/11/2011 Ministero dello Sviluppo Economico - Decreto 10 novembre 2011
Misure per l'attuazione dello sportello unico per le attività produttive di cui all'articolo 38, comma 3-bis del decreto-legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito con modificazioni, dalla legge 6 agosto 2008, n.133.
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16/11/2011 Legge 12 novembre 2011, n. 183
Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato (Legge di stabilita' 2012).
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27/10/2011 Ministero dell'istruzione, dell'università e della Ricerca - Decreto 11 ottobre 2011, n. 91
Assegnazione delle risorse a favore delle istituzioni scolastiche per l'attuazione della normativa sull'igiene e sulla sicurezza nei luoghi di lavoro.
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Data
15/11/2011 Sportello Unico per le Attività Produttive - Lo stato di attuazione del D.P.R. 160/2010 dopo la scadenza del primo ottobre.
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21/10/2011 “Decreto sviluppo” ed edilizia privata. Focus su alcune novità normative
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15/10/2011 Verifiche in caso di convenzione di lottizzazione
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26/09/2011 La decadenza del permesso di costruire per l’entrata in vigore di contrastanti previsioni urbanistiche
Breve nota alla sent. n. 5028 del 7 settembre 2011 del Consiglio di Stato, sez. IV
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23/09/2011 La riduzione del contributo di costruzione prevista dall’art. 17 comma 1 del Testo unico dell’edilizia
Breve nota alla sent. n. 2230 del 16 settembre 2011 del TAR Lombardia, sez. IV Milano
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21/09/2011 ANCI - Nota di lettura sulle norme di interesse dei comuni contenute nel Dl 138/211 convertito nella legge 148/2011 (Fonte: anci.it – Notizie del 20 settembre 2011)
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08/09/2011 Il nuovo procedimento per il rilascio del permesso di costruire
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05/09/2011 Non è dovuto il contributo per gli oneri di urbanizzazione in caso d’interventi inidonei a determinare aggravio del carico urbanistico, neppure se riguardanti edifici ante legge n.10/77.
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01/09/2011 Sull’apposizione di condizioni al rilascio del permesso di costruire: breve nota alla sent. n. 517 del 4 agosto 2011 del TAR Molise
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24/08/2011 Il patto di opzione legittima la richiesta del rilascio del permesso di costruire
Breve nota alla sent. n. 1365/2011 del TAR Puglia, sez. I Lecce
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